Dettaglio proposta
Rif. XA/19
Imola Pedagna Ad.ze Mulino Paroli
VILLA O CASA INDIPENDENTE Casa indipendente, circondata dal verde e posta nella primissima campagna imolese ma a due passi da tutti i servizi e le comodità della città, con vista sulle colline della Vallata del Santerno.
La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione sia interna che esterna vista la totale ristrutturazione che ha interessato l’intera unità nel 2005.
L’immobile è diviso in due unità abitative (separate anche catastalmente) entrambe con ingresso indipendente, la prima soluzione è costituita da un trilocale composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio e bagno finestrato. Attualmente questa immobile è a reddito.
La seconda soluzione è una porzione indipendente ed è composta: al piano terra ingresso su ampio e luminosissimo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ampio bagno con vasca e garage di oltre 30 mq. Al piano mezzanino spazioso ambiente open space di oltre 45mq con travi in legno a vista sfruttabile a seconda delle esigenze del proprietario con affaccio su terrazzo abitabile in falda. Al primo piano è collocata la zona notte composta da disimpegno sul quale si affacciano tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, bagno finestrato con doccia e terrazzo.
All’esterno del fabbricato troviamo un fabbricato utilizzabile come tavernetta/depandance con camino e un garage.
Completa la soluzione ampio parco privato piantumato con alberi ad alto fusto.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI REALIZZO.
€ 520.000
Classe - EP ≥210 kWh/m2/a
- m2: 320
- Piano: terra
- Locali: oltre 6
- Riscaldamento: autonomo
- Stato: occupato proprietario
- Consegna: un anno da contratto preliminare
- Cond. interne: ottimo
- Cond. esterne: ottimo

