Dettaglio proposta

Rif. HX/38

Lugo ad.ze Viale Dante

PORZIONE DI BIFAMILIARE posta in posizione strategica in quanto vicinissimo al centro storico e alle principali vie di collegamento con Bagnacavallo e Cotignola e all'ospedale. La soluzione è composta da ampio giardino di 1080 mq e due corpi fabbrica che per miglior comprensione denomineremo corpo A e corpo B.
Il corpo ''A'' è l'unità abitativa principale, disposta su due livelli ed è composta al piano terra da spazioso ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile con camino, retrocucina, camera ad uso studio, bagno, ripostiglio CT, ampia tettoia con h.4mt.
Al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali, 1 studio e 1 bagno. La soluzione ha una metratura di circa 200 mq.

Il corpo B è composto da una porzione di casa indipendente cielo - terra di 128 mq ed un capannone di 188 mq circa con altezza h.5.6 mt.

La porzione di casa posta nel corpo ''B'' ha l'ingresso indipendente, attualmente è locato con regolare contratto d'affitto (con un ottima rendita), composta da : sala con angolo cottura, retro cucina, 1 camera matrimoniale, bagno, 2 ripostigli e cantina.

Il capannone ha doppio accesso carrabile, con caratteristiche travi in legno e mattoni a vista e un piccolo rispostiglio ad uso archivio.

La soluzione si presenta abitabile fin da subito, negli anni 90' ha subito vari interventi di ristrutturazione. Recentemente è stato ristrutturato a nuovo il bagno al piano terra, parte dell'impianto idrico, installati pannelli solari e fotovoltaico di 4,5 kw, sostituzione della caldaia a condensazione. Gli impianti di entrambe le soluzioni sono perfettamente funzionanti.
La porzione di casa posta nel corpo \"B\" ha certificazione energetica \"E\" ep. 159,23
La certificazione energetica nel corpo ''A'' è in corso di rilascio.

€ 290.000

Classe - EP ≥210 kWh/m²/a

m²: 416
Piano: terra

Locali: oltre 6

Anno costruzione: 1939

Riscaldamento: autonomo

Stato: occupato proprietario

Consegna: a rogito

Cond. interne: mediocre

Cond. esterne: mediocre

Modulo richiesta informazioni - Rif. HX/38

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