UBV/04/11

Rustico/Casale Molinella - S. Martino in Argine-Miravalle

€ 629.000
  • Giardino
  • Camino

Descrizione proposta

Codice: UBV/04/11 - Vendesi - Molinella San Martino In Argine - Rustico/Casale sito in posizione centrale ai comuni di Molinella e Budrio, posto a solo 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Mezzolara che collega direttamente Bologna, contesto residenziale tranquillo caratterizzato dalla presenza di un prestigioso parco secolare di circa 1 ettaro completamente recintato e con alberi ad alto fusto.
Il complesso immobiliare è composto da casa padronale, stalla/fienile e magazzino, caratterizzato da finiture tipiche delle corti coloniche. I fabbricati si presentano in buono stato conservativo e manutentivo e possono essere utilizzati sia per uso ricettivo, come B&b o agriturismo, sia per uso residenziale.
Casa colonica di 320mq si sviluppa su due livelli ed è composta da cucina abitabile, sala da pranzo con camino, soggiorno di circa 50 mq, 7 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, 2 locali di servizio e 2 ripostigli. Magazzino di 114 mq già internamente ristrutturato.
Il fabbricato stalla fienile si presta ad essere ristrutturata ed ha tutti i requisiti per richiedere il cambio d'uso in abitativo.
Per entrambe le soluzioni è possibile richiedere il recupero fiscale per ristrutturazione.
Ottima soluzione genitori e figli.
CLASSE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO. € 629.000

Caratteristiche immobile

  • Mq
    650
  • Locali
    10
  • Piano
    Terra
  • Ascensore
    NO
  • Camere da letto
    7
  • Bagni
    2
  • Garage / Posti auto
    0
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento autonomo
  • Condizioni interne
    Buone
  • Condizioni esterne edificio
    Buone
  • Arredato
    NO

Classe energetica

G
IPE: kWh / m2 / a DL 192 del 19/08/05 - IPE = Indice prestazione energetica

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Agenzia Budrio - Granarolo Emilia - Molinella

Via Via Giovanni XXIII, 3

40054 Budrio (Bologna)


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