CB/11/11

Villa indipendente Castel d'Aiano - Villa d'Aiano

€ 395.000
  • Terrazzo Abitabile
  • Ultimo piano
  • Cantina
  • Arredato
  • Balcone
  • Camino
  • Infissi con doppio vetro

Descrizione proposta

Codice: CB/11/11 - Vendesi - Castel d'Aiano Villa d'Aiano - Villa indipendente Disposta su 3 livelli, posta nel comune appenninico ricco di storia medievale, da cui si può ammirare la catena del monte Cimone, a soli 30 minuti di auto dalla località sciistica di Sestola e poco più di un ora da Bologna.
La soluzione costruita nel 2011, ha struttura antisismica in legno lamellare, dotata di termo-capotto di 6 cm, solai e tetto sono in legno a vista e la copertura è dotata di camera ventilante.
La soluzione è caratterizzata dalla vivibilità degli spazi interni e dalle ampie finestrature che donano luminosità agli ambienti; si compone al I livello di ingresso su sala con camino, 2 camere, bagno oltre a centrale termica; al II livello salone di 42 Mq con cucina a vista con doppio volume, 2 camere da letto, bagno, terrazzo loggiato di 20 Mq oltre a sottotetto mansardato di oltre 50 Mq sfruttabile come studio con balcone e/o palestra/zona fitness. Completano la soluzione oltre 1.300 Mq di corte esclusiva, il portico di 18 mq ottimo da sfuttare come zona living esterna. La soluzione è dotata di due ingressi indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo piano e si presta ,come da planimetria B, ad essere utilizzata come soluzione genitori-figli.
L'impianto di riscaldamento del tipo a pavimento, alimentato da caldaia a condensazione a metano e termo-camino, inoltre sono presenti i pannelli solari che coadiuvano, insieme alle precedenti fonti, il riscaldamento dell'acqua dei sanitari.
Gli ambienti sono stati rifiniti con materiali di qualità seguendo un trait d’union tra lo stile moderno e quello rustico tipico degli chalet. Pavimentazione in gress porcellanato, parquet nella zona mansardata, infissi in pvc taglio termico, tutti dotati di anta-ribalta e zanzariere.


€ 395.000 tratt.

Caratteristiche immobile

  • Mq
    310
  • Locali
    9
  • Piano
    0
  • Ascensore
    NO
  • Camere da letto
    4
  • Bagni
    2
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento autonomo
  • Condizioni interne
    Ottime
  • Condizioni esterne edificio
    Ottime
  • Arredato
    SI

Classe energetica

B
IPE: 114.65 kWh / m2 / a DL 192 del 19/08/05 - IPE = Indice prestazione energetica

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Agenzia Castel S. Pietro T.

Via Via Mazzini, 73

40024 Castel San Pietro Terme (Bologna)


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