TRATTATIVA RISERVATA
XEV/31/11

Villa indipendente Imola - Codrignano

  • Ristrutturato
  • Trattativa riservata
  • Balcone
  • Allarme
  • Camino
  • Video citofono
  • Infissi con doppio vetro

Descrizione proposta

Codice: XEV/31/11 - Vendesi - Imola Ovest periferia Codrignano - Villa indipendente estremamente luminosa circondata dal verde, posta nella prima collina imolese con affaccio sul fiume Santerno e a pochi chilometri dal centro di Imola.

La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione sia interna che esterna vista la totale ristrutturazione che ha interessato l’intera unità nel 2006 nella quale sono stati utilizzati materiali di prima qualità e rifiniture all’avanguardia come ad esempio l’impianto fotovoltaico per la produzione di 10 KW di energia elettrica che garantisce l’autonomia quasi totale della casa e un ottima rendita annuale.

La villa, attualmente sfruttata dai proprietari come un’unica unità abitativa, è divisa in due appartamenti totalmente separati sia catastalmente sia dal punto di vista degli impianti quindi ottima soluzione genitori-figli.

La prima soluzione si sviluppa al piano terra ed è composta da spaziosissima sala di oltre 26 mq con camino, ampia cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due doppie, due bagni e due porticati esterni fronte e retro per un totale di 162 mq.
La seconda soluzione, caratterizzata dal soffitto con travi in legno a vista, si sviluppa al primo piano e si compone da ingresso, sala di oltre 25 mq, ampia cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, bagno finestrato, zona lavanderia e terrazzo.
Esternamente un fabbricato con doppio garage e zona lavanderia con corte comune pavimentata con disponibilità di posto auto.
La villa dispone di un parco privato di circa un ettaro piantumato con alberi ad alto fusto e con irrigazione automatica da pozzo privato.
TRATTATIVA RISERVATA

Caratteristiche immobile

  • Mq
    420
  • Locali
    10
  • Piano
    Terra
  • Ascensore
    NO
  • Camere da letto
    7
  • Bagni
    4
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento autonomo
  • Condizioni interne
    Ottime
  • Condizioni esterne edificio
    Ottime
  • Arredato
    NO

Classe energetica

G
IPE: kWh / m2 / a DL 192 del 19/08/05 - IPE = Indice prestazione energetica

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Agenzia Imola - Ovest

Via Emilia, 255

40026 Imola (Bologna)


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